Köpeprocessen 
Kista Gård 

1. Förhandsavtal

Vid tecknandet av förhandsavtal uppstår ett bindande avtal mellan föreningen och köparen och bostadsrätten anses vara såld. Föreningen lovar att upplåta lägenheten till dig som köpare och du lovar att köpa bostadsrätten. I samband med tecknandet gör du en förskottsbetalning på 25 000 kr till bostadsrättsföreningens konto.

Vid denna tidpunkt finns en granskad och godkänd kostnadskalkyl samt att bolagsverket har lämnat tillstånd för föreningen att ta emot förskottsbetalning.

2. Personliga val

När du köpt din bostadsrätt kommer du att utöver det förbestämda kostnadsfria grundutbudet att erbjudas att göra personliga val vad gäller inredning i din lägenhet. Ikano Bostad erbjuder tillval på bland annat köksluckor, köksbänkar, handtag, kakel, klinker, badrumsinredning, badkar och vitvaror. När du gjort dina val tecknas ett särskilt avtal där tillvalen och dess pris framgår. Fakturan för detta ska vara betald innan du flyttar in.

3. Upplåtelseavtal

När det kvarstår omkring 3 - 4  månader till tidpunkten för inflyttning tecknas upplåtelseavtal. 10% av köpeskillingen (minus de 25 000 kr som redan är inbetalde) ska nu erläggas. För att detta ska ske krävs att bostadsrättföreningens ekonomiska plan är granskad och intygad av intygsgivare. Den ekonomiska planen ska sedan registreras av Bolagverket och bostadsrättsföreningen har därefter rätt att upplåta lägenheterna med bostadsrätt.

Innan styrelsen undertecknar upplåtelseavtalet ska den pröva om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Giltigt lånelöfte ska då uppvisas för mäklaren.

4. Tillträde och slutbetalning

Senast tillträdesdagen ska resterande del av insatsen vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med tillträdet innan utlämning av nycklar till bostaden sker.

5. Inflyttning och besiktning

Inför inflyttningen genomförs en slutbesiktning av din bostad för att säkerställa att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller för byggnation av nya bostäder. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman, en representant från bostadsrättsföreningens styrelse samt en representant från entreprenören. Eventuella brister noteras och åtgärdas så snart som möjligt.

En garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.